Das Problem der Unterbringung eines Autos in einer Großstadt ist ziemlich akut. Eine Möglichkeit, dieses Problem organisiert zu lösen, ist die Gründung einer Garagenbaugenossenschaft (GSK). Im Vergleich zu anderen Arten gemeinnütziger Vereinigungen von Bürgern weist die Organisation der GSK eigene Besonderheiten auf, die bereits bei der Planung der Aktivitäten der zukünftigen Genossenschaft berücksichtigt werden sollten.
Anleitung
Schritt 1
Beginnen Sie mit der Erstellung einer Initiativgruppe. Hier müssen Sie Ihr organisatorisches Geschick beweisen, um Autobesitzer für einen organisierten Bau einer Garagenanlage zu interessieren. Zukünftige Genossenschaftsmitglieder können durch eine Wohngemeinschaft, gemeinsame Arbeit oder andere Gemeinsamkeiten verbunden sein. Der Vorbereitungsprozess ist nicht einfach, er kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Die erste Stufe endet mit der dokumentarischen Erfassung der Entscheidung der Initiativgruppe zur Gründung der GSK.
Schritt 2
Entwickeln Sie gemeinsam mit der Initiativgruppe eine Satzung für eine Garagenbaugenossenschaft. Heben Sie in der Charta die Fragen im Zusammenhang mit der Bildung des GSK-Eigentums und der Finanzierungsquellen detailliert hervor. In der Regel sind dies Beiträge: Einführung, Mitgliedschaft, Anteil, Ziel usw. Wenn Ihnen die Erstellung der Satzung der Genossenschaft Schwierigkeiten bereitet, wenden Sie sich an einen qualifizierten Rechtsanwalt.
Schritt 3
Nachdem Sie das Paket der Gründungsdokumente ausgefüllt haben, registrieren Sie die Genossenschaft in der vorgeschriebenen Weise und melden Sie sie bei der Steuerbehörde am Ort der Registrierung an.
Schritt 4
Eröffnen Sie ein Girokonto sowie persönliche Konten von Mitgliedern der Genossenschaft, um Aktien zu machen.
Schritt 5
Erstellung und Durchführung eines Auswahlakts und eines Pachtvertrags. Dazu ist es erforderlich, die erforderlichen Unterlagen zur Vorlage bei der für Stadtplanung und Flächennutzung zuständigen Gemeinde zu sammeln. Die Liste der Dokumente kann je nach Region variieren.
Schritt 6
Nachdem Sie alle Unterlagen ausgefüllt und bei den zuständigen Behörden geprüft haben, einschließlich des Katasterpasses, erhalten Sie einen Pachtvertrag für ein Grundstück, das für den Bau eines Garagenkomplexes zugewiesen ist. Registrieren Sie die Vereinbarung beim Bundesregistrierungsdienst der Region.
Schritt 7
Schließen Sie mit einem Bauunternehmen einen Vertrag über die Planung und den Bau eines Garagenkomplexes ab. Schließen Sie nach Abschluss der Bauarbeiten einen Vertrag über den Betrieb der Anlage zwischen der Genossenschaft und dem Betreiber ab.
Schritt 8
Registrieren Sie das Eigentum der Genossenschaft an den Garagen. Bereiten Sie dazu Dokumente für die Registrierung von Schutzrechten an einem Objekt im Bundesregistrierungsdienst vor und erhalten Sie eine entsprechende Bescheinigung.
Schritt 9
Da die meisten Phasen der Gründung und Registrierung einer Garagenbaugenossenschaft mit der Entwicklung, Ausführung und Registrierung der Dokumentation verbunden sind, einschließlich rechtlicher Fragen, sollten Sie die Durchführung dieser Vorgänge einer juristischen Gesellschaft anvertrauen. Dies beschleunigt die Einführung der GSK und erspart Ihnen viele bürokratische Verfahren.
