In den offiziellen Dokumenten des SNIP wird folgende Definition gegeben: "Dachboden ist der Raum zwischen Dachkonstruktionen." Dachgeschosse sind Eigentum aller Eigentümer von privatisierten Wohnungen, aber nur Bewohner der oberen Stockwerke können sie hinzufügen.
Anleitung
Schritt 1
Sie können den Dachboden entweder privatisieren, mieten oder kostenlos nutzen. Für die Privatisierung des Dachgeschosses ist die Zustimmung von mindestens 2/3 der Wohnungseigentümer erforderlich, nicht jedoch derjenigen, die kommunale Wohnungen anmieten. Halten Sie eine Eigentümerversammlung ab oder gehen Sie durch alle privatisierten Wohnungen, um die Erlaubnis zur Privatisierung und Renovierung des Dachgeschosses zu erhalten. Lassen Sie diese Erlaubnis von einem Notar beglaubigen.
Schritt 2
Bewerben sich mehrere Eigentümer um die Dachgeschossfläche, kann es notwendig sein, eine HOA zu organisieren und Miteigentum anzumelden.
Schritt 3
Da auf dem Dachboden eine Vielzahl von Kommunikationen stattfinden kann, holen Sie die Erlaubnis der Organisation ein, auf deren Konto sich das Haus befindet. Holen Sie technische Spezifikationen von Versorgungsunternehmen ein und bestellen Sie ein Renovierungsprojekt bei einem lizenzierten Bauunternehmen. Vereinbaren Sie das Projekt mit GASK und holen Sie die Baugenehmigung ein.
Schritt 4
Renovieren Sie den Dachboden. Rufen Sie nach Abschluss des Umbaus einen Techniker des BTI an, um eine Bestandsaufnahme durchzuführen und einen technischen Pass zu erhalten. Bestellen Sie nach Erhalt des technischen Passes bei einer zugelassenen Baufirma einen technischen Bericht über die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Umbauunterlagen.
Schritt 5
Beantragen Sie mit allen gesammelten Unterlagen beim Gericht die Anerkennung des Eigentums an der neuen Fläche. Melden Sie das Eigentum am Dachboden beim BTI an.
Schritt 6
Wenn Sie einen Dachboden mieten oder kostenlos nutzen möchten, holen Sie eine notariell beglaubigte Zustimmung von 2/3 der Hausbesitzer, einer Bilanzhalterorganisation, Versorgungsunternehmen und BTI ein. Außerdem benötigen Sie die Erlaubnis, den Dachboden umzubauen und Änderungen am Datenblatt vorzunehmen.
