Sehr oft erfolgt die Schenkung von Eigentum in einer Zeit emotionaler Instabilität - Dankbarkeit, Todesangst. In solchen Fällen möchte die Person nach Prüfung der Maßnahme möglicherweise ihre Entscheidung rückgängig machen. Ist das möglich? Ist die Spende für die Wohnung rückwirkend?
Eine Spende ist ein Dokument, das die kostenlose Übertragung von Eigentum, bestimmtem Eigentum an eine andere natürliche oder juristische Person bestätigt. Es ist wichtig, dies zu verstehen, bevor Sie sich für einen solchen Schritt entscheiden. Die Erstellung und Beurkundung einer solchen Vereinbarung dauert zwischen 5 und 30 Minuten, wenn beide Parteien – der Spender und der Begünstigte – anwesend sind und der Spende zustimmen. Es schreibt keine Eigentumsdauer der Immobilie vor, es zeigt nicht die Vermietung oder den Kauf von Wohnungen an, sondern bestätigt deren kostenlose Übertragung.
Ist es möglich, die Vereinbarung über die Schenkung einer Wohnung oder einer anderen Immobilie zu widerrufen?
Liegen dem Schenker Umstände vor, die ihn zwingen, die frühere Entscheidung über die kostenlose Übergabe der Wohnung an eine andere Person durch Schenkungsurkunde zu ändern, hat er das Recht, den Vertrag zu kündigen. Dies wird durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation, genauer gesagt, das 32. Kapitel des Bürgerlichen Gesetzbuches festgelegt. Gemäß diesem Kapitel kann nicht nur der Schenker, sondern auch der Zweite – die Person, die die Wohnung oder andere Immobilie als Geschenk angenommen hat – die Transaktion ablehnen.
Der Spender kann den Vertrag unter Angabe solcher gewichtiger Argumente kündigen:
- der neue Eigentümer hält die Wohnung in schlechtem Zustand, unhygienische Bedingungen,
- Lebensbedrohungen von Hochbegabten an den Spender gesendet werden,
- die Person, der die Wohnung gespendet wurde, ist früher gestorben als der Spender.
Die Empfänger können den Spendenvorgang ohne Angabe von Gründen ablehnen, und dies ist ihr gesetzliches Recht. Dies ist jederzeit möglich - sowohl bei der Erstellung eines Dokuments in Anwesenheit eines Notars als auch nach Unterzeichnung einer Vereinbarung, die die Registrierungsbehörden darüber informiert.
Das Verfahren zur Verweigerung einer Wohnungsspende
Der Spender ist verpflichtet, den Beschenkten vor Beginn des Verfahrens zur Stornierung der Schenkung darüber zu informieren. Danach können Sie damit beginnen, ein Paket von Dokumenten zu sammeln und einen neuen Vertrag zu erstellen. Am besten vertrauen Sie dies demselben Anwalt an, der das Geschenk für die Wohnung oder andere Immobilie erstellt und beglaubigt hat und über das entsprechende Diplom, die entsprechende Vollmacht und die Zulassung zur Beglaubigung solcher Vereinbarungen verfügt. Eine handschriftliche Quittung funktioniert nicht, auf deren Grundlage der Vertrag nicht storniert werden kann. Darüber hinaus ist es erforderlich, die Rosreestr oder das lokale MFC zu kontaktieren, damit die Stornierung der Schenkungsurkunde registriert wurde, die Wohnung vom nicht-ehemaligen Eigentümer neu registriert wurde.
Das Dokumentenpaket für die Stornierung der Spende für eine Wohnung und die Registrierung des Verfahrens in Rosreestr umfasst eine Erklärung des Spenders und das Dokument selbst (Spende), Pässe beider Parteien der Transaktion, die schriftliche Zustimmung der Bewohner der Wohnung, eine Eigentumsbescheinigung eines Wohneigentums, einen Scheck über die Zahlung der staatlichen Abgabe in gesetzlicher Höhe. Nach dem Einreichen der Unterlagen beginnt der umgekehrte Prozess.
