Das Kind hat das Recht auf Eigentum, das durch Privatisierung, Schenkung, Erbschaft und Kauf erworben wurde. Der Minderjährige hat auch das Eigentum an den von ihm erhaltenen Einkünften und verschiedenen Geldzahlungen.
Die Eigentumsrechte des Kindes werden durch das Gesetz geschützt, das die Wahrung der Interessen des Minderjährigen garantiert und unlautere Handlungen von Eltern oder Personen, die ihre Pflichten erfüllen, verhindert.
Wie das Eigentumsrecht des Kindes entsteht
Ein Kind kann Eigentümer jedes Eigentums werden, außer deren Besitz ist nach Artikel 213 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation verboten. Der Erwerb von Eigentum durch ein Kind kann durch Kauf, Schenkung oder Erbschaft erfolgen. Die Entstehung des Eigentumsrechts eines Kindes kann mit einer Privatisierung verbunden sein. Privatisierung bedeutet die kostenlose Registrierung des Eigentums an staatlichen und kommunalen Wohnungen, in denen die Bewohner im Rahmen eines sozialen Mietvertrags leben. Kinder unter 14 Jahren nehmen nicht nur unbedingt an der Privatisierung teil, sondern behalten gleichzeitig die Möglichkeit, nach Erreichen der Volljährigkeit auch andere Wohnungen zu privatisieren. Kinder zwischen 14 und 18 Jahren müssen zusammen mit anderen Familienmitgliedern der Privatisierung zustimmen. Erst danach werden die im Wohngebiet gemeldeten Personen seine Eigentümer.
Wird für ein Kind eine Wohnung oder ein Anteil daran angemeldet, erfolgen alle Geschäfte mit dieser Immobilie nur mit Zustimmung der Vormundschaftsbehörde. Normalerweise werden nur solche Immobilientransaktionen genehmigt, die dem Minderjährigen zugutekommen.
Gleichzeitig gehört das persönliche Eigentum der Eltern nicht dem Kind. In einer von den Eltern gekauften Wohnung kann er sich einfach eintragen lassen und hat das Wohnrecht, aber das macht ihn nicht automatisch zum Eigentümer oder Miteigentümer der Wohnung.
Neben den Liegenschaften hat das Kind das Eigentumsrecht an den für ihn bestimmten Geldleistungen (Renten, Leistungen, Unterhalt), die von den Eltern oder deren Stellvertreter bezogen werden.
Welche Rechte hat ein Minderjähriger auf eine unter Beteiligung des Mutterschaftskapitals erworbene Wohnung?
Viele Familien konnten das Wohnungsproblem mit Hilfe des Mutterschaftskapitals lösen. Es wird nach der Geburt des zweiten oder weiterer Kinder erhalten, wenn die Eltern nach der Geburt des zweiten Kindes von diesem Recht keinen Gebrauch gemacht haben. Laut Gesetz hat der Erwerb von Immobilien unter Beteiligung des Mutterschaftskapitals seine eigenen Nuancen: Die Wohnung wird im Miteigentum von Ehegatten und ihren Kindern mit der obligatorischen Zuteilung von Anteilen registriert.
Beim Immobilienkauf mit Hypothek wird die Immobilie zunächst bei einem oder beiden Elternteilen registriert und die Anteile der Kinder werden erst nach Rückzahlung des Darlehens und Beseitigung der Belastung zugeteilt.
Somit werden sowohl erwachsene als auch minderjährige Familienmitglieder Eigentümer des erworbenen Eigentums.
