Das Miteigentum richtet sich nach Artikel 250 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, wenn Eigentumsrechte für mehrere Personen eingetragen werden. Und wenn dieses Recht durch den Erwerb von Eigentum in einer eingetragenen Ehe entsteht, dann Artikel Nr. 34 des CK und Nr. 256 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Der Abschnitt wird auf freiwilliger oder obligatorischer Basis durchgeführt.
Es ist notwendig
- - Antragstellung bei der vZTA;
- - technische und Katasterunterlagen;
- - Antrag an das Gericht;
- - Eigentumsnachweise an der Immobilie.
Anleitung
Schritt 1
Wenden Sie sich mit einer Erklärung zur Ausführung gesonderter Dokumente für Wohnanteile an den BTI, wenn alle Eigentümer der Aufteilung zustimmen und das Volumen einer Wohnung oder eines Hauses die Zuteilung separater Sachanteile zulässt. Eine solche Aufteilung ist nur möglich, wenn jeder Eigentümer ein separates, isoliertes Zimmer in Höhe seines in der Bescheinigung angegebenen Eigentumsanteils erhalten kann. In den meisten Fällen wird eine Eigentumsbescheinigung zu gleichen Teilen für alle ausgestellt, und wenn sie geteilt wird, sind die Anteile von jedem gleich.
Schritt 2
Registrieren Sie ein separates Eigentumsrecht, indem Sie nach Erhalt eines separaten technischen Passes und eines Auszugs aus den Katasterdokumenten Dokumente an die FUGRC übermitteln.
Schritt 3
Leider ist es nicht immer möglich, Wohnungen in Sacheinlagen aufzuteilen, ebenso wie nicht alle Eigentümer einer freiwilligen Teilung zustimmen. In diesem Fall müssen Sie beim Gericht einen Antrag auf Eigentumsnachweise für das Grundstück stellen, das Sie als separates Grundstück zuordnen möchten, sowie eine Kopie des Katasterplans mit gekennzeichneten Anteilen.
Schritt 4
Es wird Ihnen eine Wohnungskommission zugesandt, um vor Ort festzustellen, ob eine Teilung in Sachwerten möglich ist oder nicht. Ist die Teilung möglich, so haben Sie aufgrund eines gerichtlichen Beschlusses das Recht, für die zugeteilten Aktien gesonderte Kataster- und technische Unterlagen zu erstellen und ein gesondertes Eigentumsrecht auszustellen.
Schritt 5
Ist die Aufteilung in Sachwerten nicht möglich, so ordnet das Gericht die Aufteilung in Prozent an. Die Ausstellung eines gesonderten Eigentumsrechts ist in diesem Fall nicht möglich. Außerdem können Sie über Ihren Anteil nicht nach eigenem Ermessen verfügen. Die einzige Möglichkeit, sich vom Rest zu trennen, besteht darin, beim Gericht einen Antrag auf Vollstreckung eines Betrags zu stellen, der Ihrem Anteil als Prozentsatz der übrigen Eigentümer entspricht.
Schritt 6
Eine weitere Option für einen Abschnitt, wenn alle Eigentümer zustimmen, besteht darin, die Immobilie zu verkaufen und das Geld zwischen allen Eigentümern aufzuteilen. Jeder wird in der Lage sein, seinen Anteil in Höhe seines Eigentums zu erhalten.
