Nicht immer hat eine Person, die mit dem Anbau und der Produktion landwirtschaftlicher Produkte beginnt, die Möglichkeit, ein geeignetes Grundstück zu kaufen. In diesem Fall besteht der Ausweg darin, mit dem Grundstückseigentümer einen Pachtvertrag abzuschließen.
Notwendig
- - Katasterplan des Grundstücks;
- - Eigentumsbescheinigung des Grundstücks.
Anweisungen
Schritt 1
Verfassen Sie unbedingt einen schriftlichen Vertrag. Beschreiben Sie darin detailliert das zu vermietende Grundstück. Verwenden Sie dazu die Informationen aus dem Katasterplan und anderen Dokumenten, die dem Eigentümer zur Verfügung stehen. Geben Sie das Gebiet, die Lage und die Beschreibung des Grundstücks an.
Schritt 2
Legen Sie fest, wie lange der Vertrag geschlossen wird. Bei Abschluss eines Mietvertrages über Immobilien mit einer Dauer von mehr als einem Jahr ist der Vertrag registrierungspflichtig und gilt ab dem Zeitpunkt der Registrierung als abgeschlossen. Daher ist es besser, einen Vertrag über elf Monate abzuschließen. Geben Sie an, dass der Vertrag nach Ablauf dieser Frist verlängert wird. Beachten Sie, dass gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation die Laufzeitbedingung unbedeutend ist, daher haben die Parteien des Mietvertrags das Recht, diese Klausel nicht in den Vertrag aufzunehmen.
Schritt 3
Schreiben Sie im Vertrag die Höhe der Miete und den Zeitraum auf, in dem der Mieter verpflichtet ist, den erforderlichen Betrag an den Vermieter zu überweisen. Vergessen Sie auch nicht, die Rechte und Pflichten der Parteien hinzuzufügen. Bestimmen Sie, ob der Mieter das Recht hat, die auf der gepachteten Fläche befindlichen Stauseen und Strukturen zu nutzen, der die Einnahmen aus dem Verkauf der auf der gepachteten Fläche angebauten Produkte besitzt. Versuchen Sie, im Vertrag alle wichtigen und kontroversen Punkte anzugeben, die bei der Nutzung des Grundstücks auftreten können.
Schritt 4
Die langfristige Beziehung der Vertragsparteien hängt von Ihnen ab. Nehmen Sie daher in den Vertrag Vertragsstrafen oder eine andere Form der Haftung der Parteien für die Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen auf. Die Vereinbarung muss in zwei Exemplaren und im Falle einer staatlichen Registrierung in drei Exemplaren erstellt werden. Unterschreiben Sie alle Kopien.
