Bevor Sie einen Vertrag für ein Grundstück abschließen, müssen Sie festlegen, welche Art von Transaktion Sie erstellen: Nehmen Sie das Grundstück als Geschenk an, mieten oder kaufen Sie es. Die beliebteste Form ist der Kaufvertrag. Dies ist ein zweiseitiges Dokument, das vom Käufer und Verkäufer unterzeichnet wurde.
Anweisungen
Schritt 1
Bitte beachten Sie, dass Sie nur ein Grundstück verkaufen oder kaufen können, das bei Rosreestr registriert ist, eine Katasternummer und einen Reisepass hat. Vor oder während der Registrierung wird einer solchen Site eine eindeutige Adresse zugewiesen. Für den Fall, dass der Standort nicht im Kataster registriert wurde, führen Sie Vermessungsarbeiten durch, bei denen die Koordinaten der Knoten der Wendepunkte, die seine Grenzen bilden, bestimmt werden.
Schritt 2
Landtiteldokumente sind eine Anlage zum Vertrag. Ein solches Dokument gilt als staatliches Eigentumsrecht. Als gültig gelten auch Urkunden, die dieses Recht bestätigen, die vor der Verabschiedung des neuen Registrierungsgesetzes im Jahr 1997 ausgestellt wurden.
Schritt 3
Bitte beachten Sie, dass der Vertragsgegenstand - das Grundstück - im Text ausführlich und eindeutig beschrieben ist. Geben Sie unbedingt die Adresse des Standorts, seine Katasternummer, das Gebiet, die Kategorie des Grundstücks, auf dem es sich befindet, sowie den Zweck an. Für Verkäufer und Käufer müssen nicht nur Name, Vorname und Vatersname vollständig angegeben werden, sondern auch alle Passdaten. Wenn der Verkäufer oder Käufer eine juristische Person ist, geben Sie seinen vollständigen Namen, die TIN, die juristische Adresse, die Nummer der staatlichen Registrierungsbescheinigung im einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen sowie Informationen zur Rechtsfähigkeit an.
Schritt 4
Das Gesetz verlangt keine zwingende notarielle Beurkundung des Kauf- und Verkaufsvorgangs, daher kann der Vertrag in einfacher Form geschlossen und nur vom Verkäufer und vom Käufer unterzeichnet werden. Das Geschäft gilt jedoch erst dann als abgeschlossen, wenn es bei Rosreest registriert ist und der Käufer ein Dokument erhält, das sein Eigentum an der Website bestätigt - ein staatlicher Akt. Schließen Sie den Vertrag sicherheitshalber im Beisein eines Notars ab, der auch die Ordnungsmäßigkeit der Ausführung überprüft.
