Ein Vertrag ist ein zivilrechtlicher Akt, der die Beziehung zwischen den Parteien regelt, die sowohl Bürger, Einzelpersonen als auch Unternehmen oder juristische Personen sein können. Da es sich um ein rechtsverbindliches Dokument handelt, werden an dieses bestimmte Anforderungen gestellt, die unbedingt eingehalten werden müssen. Zu diesen Anforderungen gehört das Vorhandensein wesentlicher Bedingungen im Text.
Was sind die Vertragsbedingungen
Artikel 421 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation besagt, dass die Bedingungen für den Abschluss einer Vereinbarung durch Vereinbarung der an der Transaktion beteiligten Parteien festgelegt werden können, es sei denn, sie sind für diese Art von Vereinbarung unerlässlich. Wenn für einen Vertrag keine vergleichbare Transparenznorm festgelegt und von den Parteien keine sonstigen Bedingungen ausgehandelt wurden, werden auf diesen die vertragstypischen Handelsbräuche angewandt.
Das Vorhandensein solcher Bedingungen im Vertrag ist eine zwingende Rechtsnorm, da dieses Dokument in seiner Form eine Vereinbarung der Parteien in Bezug auf diese Bedingungen darstellt. Er gilt erst dann als abgeschlossen, wenn die Unterschriften der Gegenparteien das Erreichen dieser Vereinbarungen gemäß Art. 432 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Daher werden einige der Bedingungen, ohne die es unmöglich ist, einen Vertrag zu unterzeichnen und abzuschließen, als wesentlich angesehen. Als normal gelten solche Bedingungen, die keine Einigung erfordern.
Arten von Vertragsbedingungen
Die Liste der spezifischen materiellen Bedingungen, die im Vertrag enthalten sein müssen, wird oft durch seine Art bestimmt, aber im Allgemeinen bezieht sich das Gesetz auf solche Bedingungen:
- Bedingungen zum Vertragsgegenstand;
- die Bedingungen, über die eine Einigung erzielt werden soll, von den Parteien festgelegt;
- Bedingungen, die für Verträge dieser Art wesentlich sind.
Im Einzelfall wird die Liste der wesentlichen Bedingungen gesondert festgelegt.
So ist beispielsweise der Vertragsgegenstand bei einem Kauf- und Verkaufsgeschäft eine Ware; beim Abschluss eines Mietvertrags - zur Vermietung übergebene Räumlichkeiten, Ausrüstung oder Grundstücke; in einem Arbeitsvertrag - zu erledigende Arbeit. In einigen Fällen, wie beim Abschluss eines Mietvertrags für Nichtwohnräume, verlangt das Gesetz eine detaillierte Beschreibung mit Angabe der Katasternummer, der Postanschrift und anderer Zeichen, die eine eindeutige Identifizierung des Vertragsgegenstandes ermöglichen.
Diejenigen Bedingungen, die auf Vorschlag einer der Parteien in den Vertragstext aufgenommen werden, nennen Juristen "zufällig", über sie muss jedoch eine Einigung erzielt werden. Beispielsweise kann der Verkäufer bei einer Kauf- und Verkaufstransaktion eine Klausel über den Zeitpunkt und das Verfahren für die Zahlung der Warenkosten in den Vertrag aufnehmen.
Bedingungen, die für verschiedene Arten von Verträgen wesentlich sind, sind:
- der Preis des Vertrags für ein Einzelhandelskaufgeschäft;
- Lieferzeit bei Abschluss eines Liefervertrages;
- der Preis der Immobilie, wenn ein Immobilienkaufvertrag abgeschlossen wird;
- eine Liste der Personen, die die Wohnung beim Abschluss eines Vertrages über den Verkauf einer Wohnung weiter nutzen werden;
- Ort und Frist der Leistungserbringung, wenn ein Dienstleistungsvertrag abgeschlossen wird usw.
