Der Kauf eines Grundstücks ist ein verantwortungsvolles Geschäft. Sie sollten sich bewusst sein, dass der Verkäufer oder die Vermittlungsagentur, die an einem Verkauf interessiert ist, Ihnen möglicherweise nicht alle Informationen über ihn gibt. Daher sollten Sie alle für die Website bereitgestellten Dokumente überprüfen, um kein "Schwein im Sack" zu kaufen.
Anleitung
Schritt 1
Zuallererst muss der Verkäufer einen Rechtsanspruch auf das angegebene Grundstück haben. Es wird durch das entsprechende Zertifikat des festgestellten Staatsmusters mit einem holographischen Aufkleber bestätigt. Wenn ein Grundstück ohne dieses Dokument verkauft wird, wenn auch billiger, ist es besser, einen solchen Kauf abzulehnen, um kein Land zu kaufen, das im Besitz von Selbstbeschlagnahmerechten war, dh illegal. In der Folge wird es problematisch sein, ein solches Grundstück in seinem Eigentum zu registrieren, und dies wird möglicherweise nicht möglich sein.
Schritt 2
Wenn sein Bevollmächtigter im Namen des Verkäufers handelt, überprüfen Sie, ob die Vollmacht des erstellten Formulars von einem Notar beglaubigt wurde. Überprüfen Sie die darin angegebenen Daten mit den Daten des Reisepasses des Vermittlers.
Schritt 3
In der Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Grundbesitzes sowie im Kataster- oder Vermessungsplan, die die Grundlage für die Eintragung in die Katasterkammer bilden, müssen Angaben über die Kategorie des Grundstücks gemacht werden, auf der sich diese Website befindet. Für den Fall, dass Sie darauf ein individuelles Wohngebäude bauen möchten, ist es besser, wenn diese Kategorie "für den individuellen Wohnungsbau" ist. In diesem Fall können Sie sich auf die Stadtverwaltung verlassen, um den Bau und die Instandhaltung von Straßen sowie der wichtigsten Ingenieurnetze sicherzustellen. Wenn es sich um landwirtschaftliche Flächen, für Gartenarbeiten oder Sommerhäuser handelt, werden die Straßen und die Kommunikation von Gärtnern und Sommerbewohnern durchgeführt. Grundstücke auf den Grundstücken des Forstfonds können nicht verkauft, sondern nur vermietet werden.
Schritt 4
Prüfen Sie, ob die Katasternummer in der Bescheinigung, im Kataster- und Festnetzplan angegeben werden muss. Dies ist eine Garantie dafür, dass die Site eindeutig identifiziert wird und einen einzigen Eigentümer hat. Wenn die Nummer nicht vergeben wird, kann sich herausstellen, dass dieses Grundstück einen anderen Eigentümer hat, und vielleicht nicht einmal einen - das Grundstück wurde mehrmals verkauft. Bitte beachten Sie, dass das Dokumentenpaket einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit diesem enthält. Dies ist auch eine Bestätigung, dass die Site nur einmal in die Register aufgenommen wurde.
Schritt 5
Wenn Ihr Verkäufer verheiratet ist, muss das Dokumentenpaket für das Grundstück die schriftliche Zustimmung seines Ehepartners zum Verkauf des Grundstücks enthalten. Wenn der Verkäufer minderjährig ist, muss eine schriftliche Zustimmung der Vormundschaft und der Vormundschaftsbehörde zum Verkauf der Website vorliegen.
