Manchmal wird es notwendig, einen Pfandvertrag als Sicherheit für die Erfüllung von Verpflichtungen abzuschließen. Besonders oft ist es notwendig, eine Verpfändung einer Immobilie (Wohnung) oder eines Fahrzeugs zu formalisieren - bei der Aufnahme eines Darlehens oder einer Hypothek. Beim Abschluss eines Vertrages müssen eine Reihe von Bedingungen erfüllt sein.
Es ist notwendig
- - Unterlagen zum Pfandgut;
- - Geld für einen eventuellen Notarbesuch.
Anleitung
Schritt 1
Gemäß Artikel 339 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation wird der Pfandvertrag schriftlich abgeschlossen. Es gibt wesentliche Bedingungen, deren Nichterfüllung die Unwirksamkeit des Vertrages zur Folge hat. Daher müssen Sie beim Abschluss eines Vertrages unbedingt den Gegenstand der Verpfändung angeben. Geben Sie außerdem nicht nur die Art, sondern auch die einzelnen Merkmale an. Beispielsweise sollten Sie bei der Erstellung eines Pfandvertrags für ein Kraftfahrzeug nicht nur schreiben, dass Sie das Auto verpfänden, sondern auch Marke, Modell, Farbe, Baujahr, Fahrgestellnummer (FIN), Fahrgestell, Karosserie, Motornummern und andere Merkmale, die es Ihnen ermöglichen, genau hervorzuheben, dass es sich um ein Fahrzeug handelt.
Schritt 2
Die zweite wesentliche Voraussetzung, die erfüllt werden muss, ist die Bewertung des Pfandgegenstandes. Im Bürgerlichen Gesetzbuch gibt es keine zwingenden Voraussetzungen für die Feststellung der Verpfändung, das heißt, sie wird durch Vereinbarung der Parteien festgelegt. Es ist jedoch zu beachten, dass bei der Verpfändung von Immobilien eine fachkundige Beurteilung des Pfandgegenstandes erforderlich sein kann. Außerdem muss der Vertrag von beiden Parteien unterschrieben werden.
Schritt 3
Es sei daran erinnert, dass eine Verpfändung von unbeweglichem Vermögen, ein Hypothekenvertrag sowie ein Vertrag über die Verpfändung von beweglichen Sachen oder Rechten an Sachen als Sicherheit für Verpflichtungen aus dem Vertrag, die notariell beurkundet werden müssen, notariell beurkundet werden müssen, also wenn das Thema Verpfändung bezieht sich auf die oben aufgeführten, der nächste Schritt ist der Besuch eines Notars.
Schritt 4
Darüber hinaus erfordern Hypotheken auf unbewegliches Vermögen eine staatliche Registrierung. In welchen Behörden soll dies geschehen? - In den Justizbehörden für die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen mit ihnen auf dem Gebiet des Registrierungsbezirks am Standort der Immobilien (entspricht dem Bundesgesetz vom 21.07.1997 N 122-FZ "Über die staatliche Registrierung" von Rechten an Immobilien und Transaktionen mit ihnen"). Für die staatliche Registrierung einer Hypothek müssen Sie einen Antrag stellen. Dem Antrag sind der Hypothekenvertrag zusammen mit den im Vertrag angegebenen Dokumenten beizufügen.
Schritt 5
Muster verschiedener Pfandverträge können im Internet heruntergeladen werden, zum Beispiel hier:
