Der Beruf des Immobiliengutachters ist heute sehr gefragt. Ein qualifizierter Fachmann kann ein anständiges Einkommen haben. Um in diesem Beruf erfolgreich zu sein, ist es nicht nur wichtig, eine Hochschulausbildung zu haben, sondern auch praktische Fähigkeiten zu erwerben.
Es ist notwendig
Hochschuldiplom, Umschulungskurse, SRO-Mitgliedsausweis, Versicherung
Anleitung
Schritt 1
Ein Immobiliengutachter ist eine Person, die den Wert von Immobilienobjekten bestimmt. Die Dienste eines solchen Spezialisten sind erforderlich bei der Anmeldung von Schutzrechten, dem Kauf oder Verkauf von Immobilien, der Zuteilung von Geschäftsanteilen. Der Gutachter wird auch bei der Feststellung des Schadens hinzugezogen.
Schritt 2
Ein Spezialist kann sowohl im Unternehmen als auch selbstständig arbeiten. Zu den Aufgaben gehört das Sammeln von Informationen. Dies wird sich bei der Durchführung von Immobilienbewertungen als nützlich erweisen. Der Spezialist berät den Kunden unabhängig, interagiert mit ihm in allen Fragen. Die Immobilienbewertung ist die Hauptaufgabe. Nach Abschluss erstellt der Spezialist einen Bericht.
Schritt 3
Als Gutachter kann jeder arbeiten, der eine höhere Fachausbildung absolviert hat. Absolventinnen und Absolventen einer anderen Fachrichtung können eine Umschulung absolvieren. Arbeitgeber begrüßen Mitarbeiter mit langjähriger Erfahrung. Gute PC-Kenntnisse sind wichtig.
Schritt 4
Der Gutachter muss der SRO beitreten, ein Zertifikat in seine Hände bekommen. Er muss seine Verantwortung versichern. Bevorzugt werden Spezialisten mit Erfahrung in der Erstellung von Berichten, Verhandlungsgeschick mit Banken und Erfahrung in der Koordination von Arbeitssituationen mit Wirtschaftsprüfern.
Schritt 5
Der Arbeitgeber kann zusätzliche Anforderungen stellen. Die häufigsten von ihnen sind: das Vorhandensein von Rechten der Kategorie B, die Zustimmung zu geschäftlichen Reisen. Der Gutachter verpflichtet sich, regelmäßig Fachschulungen und Seminare zu besuchen.
Schritt 6
Nur wenige Universitäten bilden Gutachter aus. Es ist gut, eine wirtschaftliche oder juristische Ausbildung zu machen und dann Umschulungen zu absolvieren. Nach ein bis zwei Jahren als Gutachterassistent kann der Spezialist selbstständig arbeiten.
Schritt 7
Bildung endet hier nicht. Der Gutachter muss seine Qualifikationen ständig verbessern. Dadurch wird er in diesem Bereich gefragt sein.
Schritt 8
Die selbstständige Tätigkeit einer Fachkraft ist mit Risiken behaftet. Ungenauigkeiten bei der Immobilienbewertung gehören zu den häufigsten Fehlern. Bei einer Fehleinschätzung trägt die Fachkraft die finanzielle Verantwortung. Fehler wirken sich negativ auf den Ruf des Gutachters aus.
Schritt 9
Das Gehalt richtet sich nach der Wohnregion des Spezialisten, seiner Berufserfahrung und der Nachfrage auf dem Markt. Ein Gutachter in großen internationalen Unternehmen erhält ein sehr gutes Gehalt, aber die Anforderungen an Bewerber sind recht streng.
