Bei jedem Schritt lauern Überraschungen, niemand kann voraussehen, was der Morgen bringen wird, also müssen Sie auf alles vorbereitet sein. Die Menschen sind seit Jahren verheiratet, und plötzlich kommt der Moment, in dem die Scheidung die beste Lösung für Familienprobleme ist. Minderjährige Kinder wohnen bei einem Elternteil, sie brauchen Unterkunft und Geld für den Unterhalt.
Notwendig
Rechtsberatung, Vertragsabschluss
Anleitung
Schritt 1
Die Vermögensaufteilung beginnt mit einer Scheidung, die Eltern wissen nicht, wie sie sie zugunsten der Kinder umschreiben sollen. Oftmals kommt es schon wegen Kleinigkeiten wie einer Tischlampe oder einem Verlängerungskabel zu Streitigkeiten darüber, was bei wem ankommt. Besorgt über das Schicksal ihrer Nachkommen schreiben die Eltern ihr Eigentum auf sie um und bestätigen damit das Recht der Kinder, nach eigenem Ermessen über Eigentum zu verfügen.
Schritt 2
Wenn Sie eine Schenkungsurkunde machen, ist es schwierig, auf einen Anwalt zu verzichten. Daher sollten Sie sich zunächst beraten und dann Maßnahmen ergreifen. Der letzte Schritt bei der Neuregistrierung der Immobilie ist ein Besuch bei einem Notar.
Schritt 3
Wenn die Wohnung an die Eltern privatisiert wird, aber auch die Kinder an der Privatisierung beteiligt sind, hat jedes der Familienmitglieder einen gleichen Anteil am Gesamteigentum. Sie können Ihren Anteil an der Immobilie auf jedes Familienmitglied übertragen. Über den Rest der Anteile können nur ihre vollwertigen Eigentümer verfügen, die über das Schicksal ihres Eigentums selbstständig entscheiden. Das Ummeldeverfahren kann durch Unterzeichnung eines Schenkungsvertrages, eines Lebenserhaltungsvertrages mit einem Unterhaltsberechtigten, eines Rentenvertrages oder eines Grundstückskaufvertrages erfolgen. Der Abschluss eines lebenslangen Unterhaltsvertrages verpflichtet den zukünftigen Eigentümer, den Spender bis zu seinem Tod finanziell zu unterstützen, zu betreuen, zu helfen.
Schritt 4
Bei einer unentgeltlichen Vermögenszählung genügt der Abschluss eines Schenkungsvertrages. Der Grundstücksspendenvertrag unterliegt der staatlichen Registrierung, danach kann er als abgeschlossen betrachtet werden. Das Alter beeinflusst die geschenkte Vermögensübertragung in keiner Weise, wenn das Kind noch klein ist, kann es nach Eintritt der Volljährigkeit darüber verfügen.
Schritt 5
Eine der Möglichkeiten für die Neuregistrierung von Eigentum ist ein Testament. Tritt der neue Eigentümer im Falle einer Schenkung sofort in seine Rechte ein, so geht die Immobilie testamentarisch erst nach dem Tod des Erblassers in das Eigentum über.
Andere Antragsteller können jedoch sowohl den Schenkungsvertrag als auch das Testament vor Gericht anfechten, es gibt keine vollständige Garantie, dass jemand nicht einen Teil der Immobilie verklagen wird.
