Eigentum im weiteren Sinne ist ein System sich verändernder Beziehungen zwischen Menschen im Prozess der Produktion, Verteilung, des Austauschs, das die Aneignung von Produktionsgütern oder Konsumgütern charakterisiert. Eigentum ist die Aneignung oder der Erwerb von etwas in seiner Macht oder seinem Eigentum.
Geteiltes und Miteigentum
Gemeingut ist jedes Eigentum, das mehreren Personen mit gleichen Rechten gehört. Es kann von zwei Arten sein – geteiltes und gemeinsames Eigentum – Eigentum, das mehreren Subjekten gehört, wobei der Anteil jedes Beteiligten am Eigentum eindeutig und mathematisch bestimmt ist. In diesem Fall meinen wir einen Anteil an einem Schutzrecht als abstrakten Ausdruck, um die Bezeichnung eines Anteils in der Realität zu erleichtern. Sind die Anteile der Probanden nicht gesetzlich festlegbar und werden sie nicht im Einvernehmen der Teilnehmer festgelegt, gelten sie als gleich.
Entscheidungen über die Aktie werden von den Eigentümern gesondert getroffen. Eine Person hat das Recht, über ihren Anteil nach Bedarf zu verfügen - er kann verkaufen, spenden, verpfänden, vorbehaltlich der zwingenden Einhaltung der Regeln und Rechte zum Kauf der Eigentumsübertragung.
Miteigentum - Eigentum mehrerer Unternehmen, an dem jedoch keine Anteile definiert sind. Eine Eigentumsentscheidung wird nur mit allgemeiner Zustimmung getroffen. Erfolgt die Veräußerung von Miteigentum ohne Beachtung der erforderlichen Zustimmungsbefugnisse, so kann sie auf Antrag anderer Eigentümer für ungültig erklärt werden. Die Aufteilung eines solchen Vermögens ist erst möglich, nachdem deren Anteil festgelegt wurde.
Vor- und Nachteile von gemeinsamem und geteiltem Eigentum
Wenn sich teure Immobilien im gemeinsamen Eigentum befinden, ist es einfacher, sie zu erhalten, da die Verantwortung bei allen Eigentümern liegt, unabhängig von ihren Wünschen. Die Instandhaltung der Immobilie wird jedoch einfacher, wenn sich die Immobilie in Miteigentum befindet - die Instandhaltung kann im Verhältnis zu den Anteilen erfolgen.
Beim Kauf von Immobilien mit ungleicher finanzieller Beteiligung kann gemeinsames Eigentum unrentabel sein, da die Verantwortung allen Unternehmen gleichermaßen auferlegt wird. Dies kann die Wartungskosten erhöhen. Bei Mitbenutzung von Grundstücken im Miteigentum ist der Abschluss eines Mitbenutzungsvertrages erforderlich. Jeder hat das Recht, seinen Anteil am Grundstück ohne Zustimmung anderer Eigentümer zu verkaufen. Die Aufteilung des Gemeinschaftseigentums oder der Teilverkauf ist nur möglich, wenn die jeweiligen Anteile angegeben sind. Für die Eintragung einer Erbschaft für gemeinsames Vermögen ist auch die Benennung von Anteilen erforderlich, sofern mehrere Erben vorhanden sind.
