Ein Spendenvertrag ist ein registrierungspflichtiges Dokument. Eine Schenkungsurkunde kann sowohl für einen Verwandten als auch für einen völlig Fremden ausgestellt werden. In einigen Fällen ist es rückwirkend.
Ist der Spendenvertrag rückwirkend
Eine Wohnungsspende ist ein Dokument, das den Willen des Spenders, sein Eigentum an eine bestimmte Person kostenlos zu spenden, rechtlich festlegt. Das Geschenk muss in Übereinstimmung mit allen festgelegten Regeln schriftlich verfasst und registriert werden. Die Übertragung einer Wohnung im Rahmen dieser Vereinbarung unterliegt Artikel 32 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation.
Manchmal treten Situationen auf, in denen der Spender seine Meinung ändert und die Frage nach der Stornierung des Geschenks auftaucht. Die moderne Gesetzgebung schließt diese Möglichkeit nicht aus. Wird der Schenkungsvertrag vollzogen, verspricht der Schenker aber, sein Vermögen in Zukunft (durch Erbschaft, nach seinem Tod) zu übertragen, kann er den Vertrag einseitig kündigen. Ein wichtiger Grund für eine solche Kündigung kann die Verschlechterung der Vermögensverhältnisse, Krankheit, unwürdiges Verhalten des Beschenkten sein.
Die begabte Person hat das Recht, die Wohnung ohne Angabe von Gründen einseitig abzulehnen, dies muss jedoch schriftlich erfolgen und registriert werden. In diesem Fall hat der Spender das Recht, die Erstattung aller Kosten im Zusammenhang mit der Registrierung des Vertrages, der Registrierung des Eigentums zu verlangen und sein Geld zurückzugeben.
Ist eine Rückgabe der gespendeten Wohnung möglich, wenn die Rechte daran vollständig auf den neuen Eigentümer übergehen
Ein Wohnungsspendenvertrag ist unter bestimmten Voraussetzungen rückwirkend. Sie können eine Schenkungsurkunde annullieren, wenn:
- der Spender hat dem Spender Körperverletzung zugefügt;
- die begabte Person hat versucht, das Leben oder die Gesundheit des Spenders oder seiner nahen Angehörigen zu gefährden.
Alle Tatsachen müssen unbedingt dokumentiert werden. Wenn die Handlungen des Spenders zum Tod des Spenders geführt haben, können seine Angehörigen die Transaktion vor Gericht annullieren.
Das Gesetz sieht auch die Aufhebung einer Schenkungsurkunde wegen Vernachlässigung des Eigentums vor. Dies gilt beispielsweise, wenn die Wohnung für den Spender einen hohen Wert hat.
Sie können die Rechtmäßigkeit der Transaktion und deren Aufhebung mit anschließender Stornierung in Frage stellen, wenn:
- die Spende wurde von einer handlungsunfähigen Person oder einem Minderjährigen durchgeführt;
- die Transaktion widerspricht anderen Artikeln des Bürgerlichen Gesetzbuches;
- das Spendenverfahren wurde unter Verstoß gegen einige Regeln durchgeführt.
Es gibt eine Liste von Personen, denen der Wohnungseigentümer nicht das Recht hat, Eigentum zu veräußern. Dieser Kategorie von Bürgern können Beamte in hohen Positionen, Vormunde, Mitarbeiter sozialer Organisationen (sofern sie sich um den Spender kümmern, medizinische oder soziale Dienste leisten) zugerechnet werden.
